社會型態改變，房價居高不下，導致小宅產品在市場上受到歡迎，帶動小宅交易比例提升、單價飆漲。據永慶房產集團彙整實價登錄資料顯示，台灣七都25坪以下中古屋交易占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在5年間從30萬元飆升至42.6萬元，成長了42%。細看各都表現，台北市的小宅交易占比最高，達34.3%，相當於每三件交易就有一件是小宅產品；新北市也高達29.7%，相當於每四件就有一件小宅。永慶房屋研發中心副理陳金萍指出，雙北地區作為政經與商業中心，房價居高不下，再加上近幾年來房價不斷攀升，購屋負擔持續加重，因此台北市的建案多推出小宅類型產品，讓民眾得以負擔，台北市小宅交易占比為七都中最多，新北市小宅交易亦不在少數。
觀察五年間小宅交易比例的變化，台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22.4%，正式突破2成，增加了超過10個百分點，居七都之冠。陳金萍表示，台中市近年來有不少產業、重大建設、捷運、商場等陸續進駐，不僅帶來強勁的購屋需求，也快速推升了房價，但薪資收入漲幅仍追不上房價的飆升，因此25坪以下小宅相當受歡迎；台中市的小宅多分布於西屯區及北區，鄰近中部科學園區，區域內還有大學商圈，生活機能便利，因此受到許多首購族或是小資族青睞。
至於新竹縣市小宅的平均單價在5年間從18.3萬元飆升至33.6萬元，漲幅高達83.6%。陳金萍分析，新竹縣市受惠於科學園區，擁有龐大的就業人口，剛性需求買盤強勁，但區域腹地有限，住宅供給相對不足，造成房價不斷攀升，漲幅也是七都中最高。新竹縣市小宅產品因受惠於科技產業蓬勃發展、高資產族群湧入，帶動區域房價明顯抬升；並且在區域內住宅供不應求、坪數少、總價負擔較輕、單價基期低等多重因素下，導致新竹縣市小宅的平均單價快速飆升。
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